Fradeling av eiendom - rimelig arkitekt fra onlinearkitektene

Fradeling av tomt innebærer at den nye eiendommen blir en frittstående eiendom uten tilknytning til opprinnelig eiendom. Dette skiller seg fra seksjonering, hvor det opprettes sameie med flere eiere

En søknad om deling av eiendom/tomt må bestå av følgende:

Nabovarsling
Søknadsskjema
Situasjonskart
Følgebrev

Relevante forhold som må avklares i søknaden kan være tomteutnyttelse av både

eksisterende og ny tomt, størrelse på uteoppholdsareal, avkjørsel, adkomster og parkeringsløsning og oversikt over vann- og avløpsledninger.

Når søknaden er sendt til kommunen vil første del av prosessen bestå av søknadsbehandling og avsluttes med et vedtak (delingstillatelse eller avslag). I noen saker kan tillatelsen komme med vilkår som må være oppfylt før man fortsetter med andre del av prosessen. Dette kan være krav om rivning av bygg, eller krav om tinglysing av rettighetserklæring (f.eks. veirett eller VA over annen eiendom).

Andre del av prosessen består av oppmåling av eiendomsgrenser, hvor det holdes en såkalt oppmålingsforretning. De nye eiendomsgrensene blir målt opp og vist på stedet / i terrenget. Partene er til stede og bekrefter de nye eiendomsgrensene. Saksbehandlingsprosessen avsluttes med at kommunen tinglyser den nye eiendommen med nytt gårds- og bruksnummer, og sender ut matrikkelbrev som viser de nye grensene.

Søknad om fradeling skal normalt avgjøres innen 12 uker. I tillegg kommer tiden det tar å gjennomføre oppmåling og tinglysning. Fristen for dette er 16 uker.

Guider > Fradeling av eiendom