Fradeling av tomt innebærer at den nye eiendommen blir en frittstående eiendom uten tilknytning til opprinnelig eiendom. Dette skiller seg fra seksjonering, hvor det opprettes sameie med flere eiere
En søknad om deling av eiendom/tomt må bestå av følgende:
-
Søknadsskjema
-
Situasjonskart
-
Følgebrev
Relevante forhold som må avklares i søknaden kan være tomteutnyttelse av både
eksisterende og ny tomt, størrelse på uteoppholdsareal, avkjørsel, adkomster og parkeringsløsning og oversikt over vann- og avløpsledninger.
Når søknaden er sendt til kommunen vil første del av prosessen bestå av søknadsbehandling og avsluttes med et vedtak (delingstillatelse eller avslag). I noen saker kan tillatelsen komme med vilkår som må være oppfylt før man fortsetter med andre del av prosessen. Dette kan være krav om rivning av bygg, eller krav om tinglysing av rettighetserklæring (f.eks. veirett eller VA over annen eiendom).
Andre del av prosessen består av oppmåling av eiendomsgrenser, hvor det holdes en såkalt oppmålingsforretning. De nye eiendomsgrensene blir målt opp og vist på stedet / i terrenget. Partene er til stede og bekrefter de nye eiendomsgrensene. Saksbehandlingsprosessen avsluttes med at kommunen tinglyser den nye eiendommen med nytt gårds- og bruksnummer, og sender ut matrikkelbrev som viser de nye grensene.
Søknad om fradeling skal normalt avgjøres innen 12 uker. I tillegg kommer tiden det tar å gjennomføre oppmåling og tinglysning. Fristen for dette er 16 uker.
Guider > Fradeling av eiendom
Fradeling av eiendom
Guider
01
Tilbygg påbygg på huset / hytta
Her kommer det snart en guide med nyttig info til deg som skal bygge på.
02
Ny enebolig
Her kommer det snart en guide med nyttig info til deg som skal bygge nytt.
03
Skal du dele en eiendom i to eller flere tomter? Da har vi kunnskapen du trenger.
04
Ønsker du å stå ansvarlig for arbeidet ovenfor kommunen? Da har du kanskje mulighet til å være selvbygger.
07
Har du bestemt deg for hvilke firma som skøl gjøre jobben er dette søknadstypen for deg.
08
Har du fått rammetillatelse må det søkes om å få lov til å begynne arbeidet.
11
Nabovarsel
Lurer du på hva som kreves av et nabovarsel? Vi har svarene.
13
Ønsker du å dele opp boligen og tomten slik at dere får egne seksjonsnummer? Les mer her
14
Skal du bygge større enn hva gjeldende regler tillater? Da må det søkes om dispensasjon.