Seksjonering er å dele opp en eller flere bygninger i eierseksjoner, slik at flere kan eie hver sin del av bygningsmassen på eiendommen. Seksjonering egner seg for eksempel for oppdeling av boligblokker eller en tomannsbolig. Etter opprettelsen av sameiet vil hver seksjon kunne omsettes og belånes uavhengig av resten av sameiet.
En søknad om seksjonering må inneholde følgende:
-
Søknadsskjema
-
Situasjonskart
-
Plantegninger
-
Vedtekter for sameiet
I tillegg til selve bruksenheten kan en seksjon også omfatte andre arealer som man ønsker skal tilhøre bruksenheten. Dette heter tilleggsarealer, og kan enten være tilleggsarealer i bygning eller tilleggsarealer i grunn. Slike tilleggsarealer kan f.eks. være en garasje, en bod eller et uteareal.
Areal til felles tekniske innretninger, søppelrom, heis eller felles adkomst seksjoneres som fellesareal. For at kommunen skal kunne opprette et eierseksjonssameie, må det også legges ved vedtekter for sameiet. Vedtektene er sameiets skrevne enigheter.
Har du for eksempel en vertikal delt tomannsbolig kan det heller være lurt å søke om fradeling av tomt.
Saksbehandlingstiden for seksjonering er 12 uker. For søknader som omfatter uteareal, gjelder i tillegg egen frist for oppmålingsforretning. Fristen er 16 uker og er fra seksjoneringsvedtaket er fattet.
Guider > Seksjonering av bolig
Seksjonering av bolig
Guider
01
Tilbygg påbygg på huset / hytta
Her kommer det snart en guide med nyttig info til deg som skal bygge på.
02
Ny enebolig
Her kommer det snart en guide med nyttig info til deg som skal bygge nytt.
03
Skal du dele en eiendom i to eller flere tomter? Da har vi kunnskapen du trenger.
04
Ønsker du å stå ansvarlig for arbeidet ovenfor kommunen? Da har du kanskje mulighet til å være selvbygger.
07
Har du bestemt deg for hvilke firma som skøl gjøre jobben er dette søknadstypen for deg.
08
Har du fått rammetillatelse må det søkes om å få lov til å begynne arbeidet.
11
Nabovarsel
Lurer du på hva som kreves av et nabovarsel? Vi har svarene.
13
Ønsker du å dele opp boligen og tomten slik at dere får egne seksjonsnummer? Les mer her
14
Skal du bygge større enn hva gjeldende regler tillater? Da må det søkes om dispensasjon.